ModulePlatform: веб-платформа для генерации планировок и расчёта стоимости

Задача

Заказчик: Девелопер жилой недвижимости с собственным проектным отделом

На ранней стадии проекта девелопер перебирает варианты: сколько в доме студий, двушек и трёшек, какая выйдет площадь и во что обойдётся строительство с отделкой. Каждый вариант архитекторы собирали вручную, а сметчики пересчитывали в таблицах.

Одна итерация занимала дни, поэтому сравнивали всего несколько вариантов, и решения по продукту принимались по неполной картине. Данные потом заново вбивали в архитектурные программы, и при переносе появлялись ошибки.

Заказчик хотел инструмент, в котором можно задать параметры здания и набор квартир и сразу получить планировку, площади, ориентировочную стоимость и исходные данные для проектировщиков.

Цели

1. 01 Формировать планировку здания по заданному количеству квартир каждого типа
2. 02 Автоматически считать общую и жилую площадь этажей и здания
3. 03 Оценивать стоимость строительства и отделки по выбранным параметрам
4. 04 Дать настройку отделки и мебели для каждой квартиры
5. 05 Выгружать исходные данные для архитектурных программ и расчётов прочности

Решение

• Автоматизация расчетов

  Платформа автоматически рассчитывает общую и жилую площади этажей и всего здания, что помогает оптимально планировать пространство

  
• Оценка стоимости

  Система оценивает примерную стоимость строительства и отделки в зависимости от заданных параметров, давая представление о бюджете

• Настраиваемые параметры

  Возможность выбора отделки и наличия мебели для каждой квартиры, что позволяет адаптировать проект под запросы целевой аудитории

• Создание планировки

  Заказчик задает количество различных типов квартир, после чего платформа формирует оптимальную планировку здания

  
• Исходные данные для проектирования

  Платформа генерирует данные, которые легко импортируются в архитектурные программы, ускоряя процесс проектирования

• Расчеты для прочности

  Платформа предоставляет исходные данные для анализа прочности конструкции, что важно для последующих этапов проектирования

Хронология

1. Месяц 1

   Требования, дизайн и ТЗ

   Разбор правил планировки и расчётов с архитекторами и сметчиками, дизайн-макеты, техническое задание и формат выгрузки данных.

2. Месяцы 2–3

   Ядро расчётов и первая версия

   Параметры здания, типы квартир, расчёт площадей и стоимости. Демо каждые 2 недели, к концу третьего месяца — рабочая версия на тестовом стенде.

3. Месяц 4

   Генерация планировки и выгрузка

   Алгоритм раскладки квартир по этажам, настройка отделки и мебели, выгрузка исходных данных для проектирования и расчётов прочности.

4. Месяц 5

   Тестирование и запуск

   Сверка расчётов с проектами заказчика, функциональное и нагрузочное тестирование, запуск и 6 месяцев гарантии.

Что было сложным

• Правила планировки как код

  Нормы и внутренние правила заказчика жили в головах архитекторов. Мы записали их как набор проверяемых правил, и каждое правило покрыто тестом на реальных примерах.

• Скорость пересчёта

  Пользователь меняет параметры и ждёт результат сразу. Расчёты разделены на независимые шаги, и при изменении пересчитывается только то, что от него зависит.

• Формат для архитектурных программ

  Выгрузка должна открываться в программах проектировщиков без ручной правки. Формат согласовали на этапе ТЗ и проверяли на каждом демо.

Результат

• Вариант дома с планировкой, площадями и стоимостью собирается за минуты, а не за дни
• На ранней стадии сравнивают больше вариантов и выбирают по полной картине
• Проектировщики получают исходные данные из платформы, без ручного переноса
• Стоимость строительства и отделки видна сразу при изменении параметров

Технологии

• Svelte
• Python
• FastAPI
• PostgreSQL
• Docker